Подать объявление
Как правильно снять квартиру без посредников?

Как правильно снять квартиру без посредников?

12.03.20182065Как правильно снять квартиру без посредников?
В нашей группе часто появляются посты от наивных соискателей, которые думают, что риэлтор — это гарантия того, что вы снимете хорошую квартиру по низкой цене. Правда ли это?

Если вы рассчитываете, что он подберёт идеальную квартиру, поторгуется с собственником и возьмёт минимальную комиссию, то вы сильно ошибаетесь! Вероятность, что вы найдёте такого агента крайне низка и почти ровняется нулю.

Один из участников снял квартиру без посредников и написал пост:

«Всегда снимали квартиру через агента. Но на момент, когда нужна была квартира ни чего подходящего не было. В этой группе разместила объявление девушка (сами проживали, теперь съезжают и помогают хозяйке найти жильцов), квартиру ездил смотреть муж без меня. Девушки обещали прибраться. По итогу, когда мы въехали я была в шоке, как оказалось в квартире ремонт делали 2года назад, они «убили» квартиру в хлам. Что б просто оттереть кухню и ванную мы потратили 2000 рублей, и оттирали 4 дня. Так ещё они и тараканов развели, не могу вывести уже месяц. И для себя я решила, что больше через группу искать квартиры не буду, пусть заплачу агенту, но буду жить без тараканов и в чистоте.
Агент не является гарантом чистоты и порядка в съемной квартире! Большинство агентов водят в убитые квартиры, где пахнет лекарствами, всё в грязи, убитая мебель и техника, они водят соискателей и ждут, что им понравятся такие квартиры и им заплатят комиссию. »

Вы сами ответственны за то, что снимете, т.к. при просмотре вам не мешают посмотреть все комнаты, открыть холодильник, включить ТВ, проверить сантехнику и т.д. И в отличие от просмотра с агентом, вас не будут настойчиво уговаривать снять халупу, ведь комиссий платить не надо. 

Квартира не стоит своих денег? Скажите об этом собственнику, покажите косяки и назовите свою цену. Торговаться с собственником — это нормально, мы уже писали об этом в другом посте.

Агент по аренде — лишнее звено, которое ничего полезного не делает! Ездите на просмотры вместе, тогда агент не пригодится и не будет разногласий по арендуемой квартире.

Какие вопросы необходимо задавать при аренде квартиры

1. Будет ли хозяин приходить в квартиру и как часто он будет это делать?
2. Кто будет оплачивать счет за ЖКУ (коммунальные услуги)
3. Есть ли задолженности? Может ли показать квитанции за последний месяц?
4. Кто будет ремонтировать/оплачивать ремонт квартиры/техники/мебели?
5. Готов ли собственник купить под вас мебель/технику?
6. Можно ли перемещать мебель, сверлить стены и т.д.?
7. Можно ли прибраться на лоджии/балконе (выбросить хлам)?
8. Кто в соседях и какие у собственника с ними отношения?
9. Вернут ли вам депозит, если вы решите выехать раньше срока?

Посмотрите все комнаты, проверьте технику, мебель, сантехнику, окна и двери. Обязательно возьмите с собой паспорт, деньги за первый месяц проживания и распечатайте договор. 

Какие документы проверять и как заполнять договор и расписку, мы уже разбирали в отдельных постах. 

Следуйте этим простым правилам и аренда жилья не будет для вас головной болью!

Комментарии читателей

Рекомендуем также прочитать

До 70 объявлений ежедневно! Это намного больше, чем предложит любой риэлтор или агентство Купить доступ